Nos services en tant qu’experts immobiliers en Belgique
La vente d’un bien immobilier passe par plusieurs étapes administratives, juridiques et marketing.
Venez vite découvrir nos services répondant aux besoins de nos clients :
Estimation gratuite
L’estimation d’un bien n’est pas une chose aisée, une multitude de paramètres sont à prendre en compte. Et c’est ce qui permettra une vente réussie dans un délai adéquat.
En effet, si l’estimation est mal faite et que le bien reste trop longtemps en vente, votre bien risque de perdre toute crédibilité.
Sur base de notre parfaite connaissance du marché et de notre objectivité, nous réalisons des expertises professionnelles et réalistes de votre bien.
Faites-nous confiance c’est notre métier.
Des contrats en bonne et due forme
Des contrats répondant aux exigences de la loi Belge et de l’IPI.
De quoi vous éviter toutes mauvaises surprises par la suite.
Vos démarches administratives
Votre immobilière Bien à Toî vous soulage des lourdes démarches administratives qu’engendre la vente ou la location d’un bien immobilier. Comme la prise de rendez-vous fin de réaliser le certificat énergétique PEB et contrôle des installations électriques, commande du CU1, renseignements notariaux, …
Home staging
Avant la vente de votre bien et la réalisation du reportage photos, l’immobilière Bien à Toî vous guide dans la valorisation de votre bien. Etape primordial afin de garantir un maximum de succès au moment des visites et de la diffusion publicitaire.
En effet, c’est dans les premières minutes du visionnage de l’annonce que se déclenchera le « coup de cœur ».
Reportage photos HDR
L’agence immobilière Bien à Toî réalise des reportage photos professionnels de haute qualité afin d’atteindre VOTRE objectif: la vente et/ou la location de votre bien.
Vidéos de drone/photos
Grâce à du matériel professionnel performant, nous réalisons des vidéos en haute définition aussi bien en intérieur qu’en extérieur. Des prises de vue aérienne peuvent également être réalisées à l’aide d’un drone. Notre but: donner l’envie aux futurs acquéreurs de se déplacer.
Visites virtuelles
Vous êtes à l’étranger ou dans l’impossibilité de vous déplacer ? Ne vous inquiétez pas ! Nous avons une solution pour vous : une visite virtuelle du bien.
Avant après travaux
Vous éprouvez des difficultés à vous projeter dans un bien avec travaux? Rien de tel qu’une simulation du bien après travaux. Et oui, c’est possible à l’immobilière Bien à Toî!
Plan 2D
Nous réalisons des plans 2D réalistes et à l’échelle pour permettre aux visiteurs de mieux se projeter.
Prospectus complet de votre bien
Chaque candidat recevra une brochure détaillée du bien à visiter, au format numérique et papier comprenant les photos, les plans, mais aussi tous les détails techniques et administratifs par rapport au bien.
Base de données des candidats acquéreurs/locataires
En fonction de leurs critères de recherche, nous envoyons le prospectus complet de votre bien à tous nos candidats acheteurs/preneurs qui sont en attente de la maison ou appartement de leur rêve. Cette liste est en permanence mise à jour.
Ils sont prévenus en priorité de nos nouveautés ce qui favorise une vente rapide et efficace car 90 % de nos ventes/locations se font par cette base de données sans cesse affinée et mise à jour.
Un plan de communication ciblé
Une visibilité optimale demande un plan de communication performant. C’est la garantie d’une vente efficace. C’est la raison pour laquelle, nous assurons la diffusion de nos annonces sur notre site Internet, les réseaux sociaux, ainsi que sur toutes les plateformes spécialisées dans l’immobilier (Immoweb, Immovlan, Facebook etc.). Sans oublier la visibilité de votre bien sur le terrain par des fléchages, des panneaux publicitaires, …
Planification des visites
Etape cruciale pour une vente et/ou location réussie. De la prise de rendez-vous jusqu’à la réception et l’analyse des offres, notre équipe assure le suivi des visites et revisites et négocie avec le ou les candidats-acquéreurs pour recevoir « LA MEILLEURE OFFRE ». Le propriétaire est bien entendu prévenu dans les temps afin que la maison soit soigneusement rangée et aérée.
Assistance téléphonique et coaching immobilier
Si vous avez fait le choix de mettre en vente vous-même avec notre aide, vous bénéficierez de notre assistance téléphonique et de notre soutien dans vos différentes démarches. Nous vous prodiguerons des conseils adaptés et judicieux à chaque étape pour ne pas faire de faux pas.
Compte rendu des visites
Vous êtes propriétaire d’un bien qui nous est confié ? L’immobilière Bien à Toî s’engage à vous faire un feed-back régulier des visites et du retour des candidats acquéreurs/preneurs.
Accès propriétaire
Grâce à votre login et mot de passe, vous avez accès 24/24 et 7j/7 à votre dossier.
Négociations
Dans l’intérêt de nos clients, nous leur communiquons immédiatement toutes les offres reçues, et nous négocions, pour eux, les meilleures conditions de vente ou de location.
Nous cherchons un accord entre le vendeur et l’acheteur sur le bien et sur ses modalités. Mais finalement, c’est toujours VOUS qui décidez.
Accompagnement bancaire
Il est de plus en plus compliqué d’obtenir un crédit hypothécaire. Forte de son expérience et de son réseau bancaire, L’immobilière Bien à Toî peut intervenir pour aider à débloquer un dossier et/ou accélérer une décision.
Compromis de vente
L’équipe d’agents immobiliers de Bien à Toî collabore étroitement avec les notaires des deux parties afin que le compromis soit précis et détaillé. La signature du compromis de vente est prévue en nos bureaux moyennant un acompte pour l’acheteur de 10 % du prix de vente.
Acte authentique de vente
Au plus tard dans les 4 mois de la signature du compromis de vente ou des levées des conditions suspensives, vous serez amené à vous rendre chez le notaire instrumentant. L’immobilière Bien à Toî vous accompagne dans cette ultime étape pour ponctuer notre engagement envers vous, et pour s’assurer que tout se déroule au mieux.