Maison - à vendre - 5300 Andenne

5300 Andenne
À partir de 350 000 €
Maison - à vendre
143,24 m² 5 1 2 PEB : D
Charmante maison 4 façades en pierres, implantée sur un beau terrain de +/- 17 a 21ca, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Peb: D! La maison est composée: sous-sol: caves; rez: d'un hall d'entrée, une cuisine équipée (le frigo ne marche plus), d'une buanderie, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain, de 5 chambres et d'une salle de bain; 1er étage: hall de nuit, 5 chambres dont deux petites pour bureau-chambre bébé; 2ème étage: grenier aménageable. Autres: garage, places de parking à l'extérieur, belle extension réalisée avec permis d’urbanisme, ... De très nombreux travaux ont été réalisés depuis l’achat. Situation exceptionnelle : à proximité immédiate des bus, commodités, commerces et écoles, elle combine calme et accessibilité. F.O à partir de 350.000,00 euros sous réserve d'acceptation des vendeurs. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Venez rapidement la découvrir! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 081/13.79.89. Ne tardez pas à la visiter !

Détails

Général

Référence 7540504
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 143,24 m²
Surface du terrain 1721 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1849
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
Sdb (Type) bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 6.61 m²
Chambre 2 (surface) 6.76 m²
Chambre 3 (surface) 19.53 m²
Chambre 4 (surface) 10.53 m²
Chambre 5 (surface) 14.91 m²
Salle de séjour (surface) 29.92 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 11.35 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-) Maison
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (Ouvertures) pvc

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 campagne

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 11/03/2026
Attestation sol Oui

Charges & Rendement

Loué Non

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 314
Emission CO2 (Emission GES) 13671
E total (Kwh/an) 74158
PEB code unique (-) 20230815007929
PEB valide jusqu'au (validité) 15/08/2033
Date du PEB 15/08/2023

Documents

Prendre contact pour le bien : 7540504
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