Maison - à vendre - 5300 Andenne Sclayn

5300 Andenne Sclayn
À partir de 239 000 €
Maison - à vendre
138,31 m² 3 1 1 1 PEB : D
Bien à Toî vous présente cette jolie maison 3 façades en pierre avec vue sur Meuse construite sur un terrain de ± 5 a 61 ca. Située à proximité du centre-ville d'Andenne et des commodités, cette maison est faite pour vous ! PEB : D. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour (salon/salle à manger), d’une lumineuse et spacieuse cuisine avec vue sur le jardin, d'une "arrière" cuisine, d’une salle de douche, d’une buanderie avec w.c séparé et d’un garage pour une voiture; le premier étage comprend : un hall de nuit avec espace de rangement, une grande chambre et un bureau ; le deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres communicantes. Autres : cave, grenier de rangement, châssis en PVC DV imitation bois, parking extérieur, ... R.C net : +/- 611,00 €. F.O à partir de 239.000,00 euros sous réserve d'acceptation des vendeurs. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère (réservé aux notaires). Le vendeur exclusivement lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné est 1 prix de départ. Venez rapidement la découvrir! Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 081/13.79.89. Ne tardez pas à la visiter !

Détails

Général

Référence 7300326
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 138,31 m²
Surface du terrain 561 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2003
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (Type) douche

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17.79 m²
Chambre 2 (surface) 16.73 m²
Chambre 3 (surface) 10.89 m²
Salle de séjour (surface) 27.72 m²
Cuisine (surface) 26.34 m²
Bureau (surface) 8.18 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-) Maison
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (Ouvertures) pvc

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Orientation du jardin (-) nord
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 31/10/2025
Attestation sol Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Energie

Label PEB (Classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 300
E total (Kwh/an) 48059
PEB code unique (-) 20251101000662
PEB valide jusqu'au (validité) 01/11/2035
Date du PEB 01/11/2025

Type de matériau & évaluation

Type de façade avant pierre naturelle

Visibilité

Affiche autorisée Oui

Documents

Prendre contact pour le bien : 7300326
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