Villa - à vendre - 5070 Fosses-la-Ville Vitrival

5070 Fosses-la-Ville Vitrival
790 000 €
Villa - à vendre
250 m² 4 2 6 PEB : B
Nichée dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces et des commodités, cette superbe villa 4 façades d'exception d'une superficie habitable de +/- 250 m² et érigée sur un terrain de +/- 20 a 16 ca séduira les amateurs d’espace, de lumière et de qualité. Entièrement rénovée à partir de 2011 et agrandie par une élégante extension, la maison est habitable immédiatement. Elle offre de grands volumes lumineux, sublimés par une excellente orientation, idéale pour profiter pleinement du jardin et de terrasses. Les matériaux nobles utilisés, associés à des finitions soignées, confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. L’extérieur est un véritable havre de paix avec ses aménagements soignés, sa piscine chauffée et ses emplacements de parking extérieurs. Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Elle est composée comme suit : rez: d'un vaste hall d'entrée avec lavabo et w.c séparé, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, d'une belle extension récente, de 2 chambres, d'une salle de douche, d''une buanderie et d'un local technique; 1er étage: hall de nuit, 2 grandes chambres dont une avec pièce dressing (qui peut être transformée en 5ème chambre), salle de bains, et w.c séparé. Excellent PEB B! Autres: châssis triple vitrage, VMC simple flux...R.C net: +/- 1.269,00 euros. Une propriété rare sur le marché alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’une maison de caractère dans un cadre de choix. Renseignements et visites: Stéphanie MOREAU (IPI 509.270) - 081/13.79.89 - office@bienatoi.be - https://www.bienatoi.be/

Détails

Général

Référence 7546493
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 2016 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1971
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14.19 m²
Chambre 2 (surface) 14.39 m²
Chambre 3 (surface) 32.41 m²
Chambre 4 (surface) 14.8 m²
Salle de séjour (surface) 36.31 m²
Cuisine (surface) 13.7 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Maison + pré
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Equipement extérieur

Annexe Oui
Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) aluminium
Panneaux solaires Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement vue sur la campagne
Type d'environnement 2 résidentiel

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Attestation sol Oui

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 135
Emission CO2 (émission CO2) 10197
E total (Kwh/an) 39561
PEB code unique 20260219002115
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/02/2036
Date du PEB (datetime) 19/02/2026
Prendre contact pour le bien : 7546493
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